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一家中介公司内一天近百套房挂牌

  干这么多年,这是头一次出现这么多挂牌的!从事房产中介有6年多的万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。小杨告诉记者,滨湖区从10月15日开始,出现了大量房源挂牌出售的奇特现象,目前已有超百套房源爆发式挂牌。经过记者调查发现,15日单日挂牌出售房源为88套、16日超过25套,而以往即便是周末也不会超过15套。联系多位房主后,记者发现这些房主多在外地,巧合的是,他们都是在2009年买房,房子都空置至今,挂价也较市价低了约200元每平米。

  【中介惊诧】两天挂牌超百套

  “你数数,太吓人了,这么多房子!”边说,一家房产中介公司的职员小杨边翻着房源登记记录。果然,在搜索出滨湖区的关键词后,满满四页全部是10月15日万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。登记的,包括了滨湖世纪城的多个项目以及蓝鼎滨湖假日等楼盘。

  小杨仔细数了房源,仅15日单日登记的房源从头至尾,就有88套房子。据了解,之前每天登记挂牌的二手房大概只有10套左右,即便是周末也不超过15套。小杨翻出了之前的几天滨湖登记的挂牌出售房源:14日10套、13日3套、12日8套……

  随后,记者翻看记录发现,从15日的爆发式挂牌开始,16日单日的登记量截至下午5点也超过了25套。经过计算,仅刚刚过去的这个周末滨湖区就有超过百套二手房房源挂牌出售。

  【记者调查】房主多是外地人

  那么,这些登记的信息是否有误,这些挂牌的二手房是否真实存在?记者就此以购房者的身份进行了核实。

  首先接电话的是一位在上海的王先生,他登记出售的是滨湖世纪城的一套93平米左右的住宅,包括车库挂价为69万。他告诉记者,自己是在2009年买的这套房子,至今一直空着,觉得现在楼市不好,担心后面再降价,所以选择这个时候出手。

  与王先生类似的是身在江苏镇江的高先生,他在滨湖的房子同样是在2009年购得,至今也一直空着。

  记者核实在10位房主后发现,这些房主全部身在外地,登记的手机号码也都是外地的。大多集中在上海、浙江、江苏。他们还有一个共同的特点,只要“记得清”购房时间的,都是在2009年在合肥滨湖买的房子,且都空置至今。

  比市价低200元

  88套房子并不是由88位房主登记的,小杨告诉记者,实际上,他们在前期核实后发现,有一人登记挂牌多套房源的现象。另外,记者调查发现,这88套房源除个别房源外,大部分集中在滨湖世纪城和蓝鼎滨湖假日两个项目上。“这两个项目的体量很大,也一直是外地人购房最多的两个项目。”有业内人士说。这些房源的挂牌价都比目前的市价略低。 “低大概200元左右一个平方!”小杨说,他仔细看了大概十几套房子的挂价,比现在合肥市市价要低200万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。元左右一个平方。这些房源的面积大多在100平米以下。

  另外,房主对买主的条件要求并不苛刻。实际上,这是目前二手房市场上一个较为关键的成交壁垒。目前本地房主一般都会要求对方承接自己的贷款,这样自己能一次性从银行拿到现款。不过,记者联系15日挂牌的这些房主发现,他们似乎都“不缺钱”,有房主告诉记者,如果有人要买的话,他可以先把自己的贷款还清,然后买方再办贷款。

  【分析】炒客们抛售离场

  “肯定是外地炒房客集体行动的,不然散户几天找这么多人上网挂牌都很困难! ”小杨说,他之前判断这些信息要么是有人伪造的,要么就是炒客离场,但是经过核实,发现电话都能打通,都是房主,那就是炒客离场了。

  有分析人士称,炒客离场的可能性确实很大,因为从合肥的楼市特点来看,2009年,滨湖区进入了爆发式增长期,当时入市的楼盘量很大,在房价一路飙涨的情况下,确实有不少外地客或经人介绍,或多人团购来滨湖买房,其中不乏一些外地炒房团的身影,这在业界已经不是秘密。从目前挂牌的这超100套房源来看,大部分都是一些成熟项目,而开发商拿着未售房屋去中介公司挂牌的可能性很小。

  不过,也有业内人士提醒说,因为现在合肥有多家中介公司都利用一种房源共享平台,虽然这个平台并不是这个周末才启用,但不排除这个系统在这个周末特别“给力”,从各地各类网站上搜索出更多的房源。

  【观点】楼市风云渐起

  为何选在这个时候卖房子呢? “主要还是觉得现在楼市不好,怕后面要跌!”亳州的王女士告诉记者。专家分析,目前合肥市二手房市场普遍不好,因为银行收紧银根,二手房市场很难拿到贷款,购房者门槛提高,所以现在二手房市场比新房市场还要冷。随着不同渠道信息的传来,紧缩的货币政策不变,楼市调控政策不变,加上外地市场信息的影响,这些都让炒房者希望早日出手。

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